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深圳離婚要排隊，是樓市惹的禍嗎？前幾天深圳晚傳離婚要排隊，一個月4月份離婚總量已經達到結婚總量的84%，意味著100對情侶結婚的時候，另外有84對在離婚o圍墻內外的流動率好高，深圳人的夫妻感情有這么不好嗎？真相只有一個，深圳的樓市火熱逼大家離婚買房，根據深圳的政策，有房貸的家庭占滿二套，首付要70%，而離婚兩年內各個人買房可以降到50%，對于上千萬的房子來說就是省下了200萬的首付，同時還有一部分是提前準備為兩年后再買房空出三成首付的名額，深圳樓市實在是太瘋狂，只要有個風吹草...

房地產稅來了，時隔兩年國家再提房地產稅，就在昨天中央一份超級重要文件非常干脆利落的提到了10個字，穩妥推進房地產稅的立法。房價是不是要降多套房子，是不是要賣掉一些房子了？首先不管是在這一次還是過去的文件中，房地產稅都是放在財稅制度的框架下來討論，說明什么？房地產稅不是一個樓市調控政策，而是一個稅收政策，它的目的不是為了降房價，而是切實的增加稅收，因為土地越賣越少，后期只能向存量房收稅。其次房地產稅的推出要完成三步走，全國人大立法部分城市試點最后才是全國推行，所以文件中用的是穩...

一條連接4個城市的地鐵線路將要出路。按照最新的規劃，28號地鐵從西到東要連接佛山、廣州、東莞和惠州4個城市，如果建成絕對是1個劃時代的舉措，更刺激的是這還是一條160公里時速的高速地鐵，連接的是4個城市的市中心，此前還有一條貫穿南北的18號地鐵規劃，從北到南連接清遠、廣州、中山和珠海，這是什么信號第？一廣州絕對是大灣區乃至整個華南地區的交通樞紐，這個地位無可動搖。第二，在交通緊密相連之下，大灣區未來就是一個城市，前途無量，這么辦一下。所以這一大批高空之力的城市房價還能漲，南寧...

當下有個地方的樓市非?；?，哪里？中國很多業主一覺醒來發現房子莫名其妙就漲了百來萬，松山湖的房價已經破6萬了，奇怪疫情之下，作為外貿依存度全國第一的東莞，理應經濟會受到很大沖擊，樓市低迷才對。有很多一手樓盤連夜調價，幾千一瓶二手業主防水加價的現象屢屢發生，用當地中介的話說就是做了10年第一次見到市場如此瘋狂。關于此次東莞上漲，我想說兩點，第一上漲只是核心板塊，比如松山湖城區，還有濱海新區和林深，我前期的東莞視頻就和大家說過，在東莞有且只有這這幾個地方有投資價值，此刻我不建議追高...

看你所在的城市有未來嗎？房價還有空間嗎？我們看一個城市房價有沒有未來經常是看GDP總量、人口、數量啊、產業狀況的，今天我們來聊另外一個指標，營商環境這是一個城市的核心軟實力，只有好的營商環境公平的市場競爭才能最大化的發揮企業和個人的主觀能動性，推動一個城市的持續發展，一個靠打點關系，而不是靠公平競爭的地方，是留不住人才，誕生不了優秀企業，東北就是典型。我們來看一下這份最最新的中國經濟總量，前100名城市營商環境指數排名，你所在的城市排第幾名，結合版的，我給大家的建議是沒有達到...

貸款買房，關于這一點是銀行都不會告訴你的秘密，如果你不知道很有可能會錢房兩空。受疫情的沖擊，很多人的收入受到了很大的影響，甚至已經還不起房貸了，最后房子只能被銀行無情的收走進行強制拍賣。一般情況下銀行會在3~6個月，借款人未還房貸后收走房子，人活一世誰也不敢保證自己不會遇到困難，如果不能還房貸該怎么辦？一定要提前和銀行進行協商。有兩種協商方式，一種方式是延長貸款年限，這樣的話公路年限又被拉長，還款的壓力就會減少，另一種方式是向銀行申請暫停，還房貸這個暫停不是說完全不用還房貸了...

最近廣州發出了一則消息，在長三角城市群的戶籍準入年限在廣州可以得到累計認可，用于落戶。什么意思？比如廣州需要5年的居住條件才能入戶，而你在杭州工作和居住了4年，直接來廣州再看一年就能直接落戶了。是不是很神奇？這一刻長三角各大城市是不是在瑟瑟發抖？廣州最近幾年其實飽受爭議，什么錯失了互聯網發展良機，什么弱弱和酸熱到，甚至要被杭州超越，失去一線城市寶座等等。但是有一個數據充分顯示了廣州的魅力，過去三年里廣州的人口凈流入達到126萬，全國僅次于深圳。要知道搶到1個畢業生就等于搶到6...

這一期成都房大俠客服要講一些你們在外面聽不到的干貨，如何買房買到最便宜，賣房賣得最貴，如果是買一手房那很簡單，登錄你所在城市的房管局或住建局，查詢這個樓盤所有單位的備案價，價格高低一目了然，根本不需要在售樓部被動的問銷售，如果是二手房，我想告訴大家的真相是那些真正的損盤肯定不會出現在大眾都能看得到的網站里面，都在中介手上收著，或者是中介機構的內部后臺，所以要和二手中介交朋友，尤其是和那些資歷老資源多的二手中介，比如說店長，這個就和你會不會動腦和做人有關系了，如何賣房賣的最貴，...

公寓的末日要到了前幾天啊，深圳出臺了一個滅絕政策，停止商務公寓用地審批，這意味著什么？深圳以后再也沒有新公約，這是好事還是壞事？反正對于開發商和中介來說，不管什么政策到他們嘴里都是大好事，他們的觀點是公寓要成為稀缺資源，賣一套少一套樓市里的大熊貓，而且不限購不限貸，趕緊買一套收藏，咋一聽好像蠻有道理的勒，以后沒有新公寓供應了，你手上的公寓就變成了寶貝，奇貨可居。我就問你了，風靡00年代的MP3停產了，你有去買幾項收藏嗎？走過了81年歷史的汽車經典甲殼蟲停產了，你有買幾輛收藏了...

最近一個改變大灣區交通格局的文件終于落地了，發改委一口氣批了彎曲16條軌道線，看看誰才是大贏家，其中有9條和廣州有關，有5條和深圳有關。很明顯廣州作為大灣區最核心的交通樞紐地位無可動搖，最受關注的兩條線，一條被稱為灣區，宿州連接清遠、廣州、中山和珠海的18號線，南沙到珠海、廣州至花都、天貴、城際啊，一北一南的這兩段得到了批復，另一條被稱為灣區，橫軸連接佛山、廣州、東莞和惠州的28號線，佛山經廣州至東莞的這一段的得到皮膚關鍵點來了，這兩條無底，軌道線的交匯點在哪呢？不在珠江新城...