有一個城市今年年底一定要買房，北京一方面啊2020年北京的樓市不管是一手還是二手房的成交都出現了明顯的復蘇。其中2020年北京的一手房成交預計要超過樓市最火熱的2016年，另一方面大家知道過去三年北京的房價為什么這么低迷？甚至有些板塊還跌了15%~20%嗎？嚴格的信貸在北京買房，基本上首套要付4成，二套要付高達8成收，但這并不是這樣，真正的重點是什么？有一類銷售均價不到5萬一平的特殊房產現金房對北京房價造成嚴重的沖擊，這種房產特殊在哪呢？在土地出讓時就提前鎖定房屋未來的銷售價...
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以下這4種情況，即使付了首付買的房子，你可以不要第一證明開發商在賣房給你的時候，證不齊，五證中哪怕只要少一證，同時你也不知情的情況下。第二交房的時候，房屋的實測面積和簽約時的賬冊面積，其誤差絕對值超出3%的。第三，沒經過你的簽字同意，開發商擅自更改戶型結構的。第四，過分延期交房，合理的延期交房，時間是在90天以內，超過這個期限開發商還不能交房，可以退房，并有權要求開發商賠償，點贊收藏，說不定哪一天能用上。錢少又貪心，買房并踩坑，這話雖然不好聽，但確實真相，不信你往下聽。很多人...
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蘇州的樓市會復蘇。整體上看2020年的蘇州樓市比較低迷，一直呈現的是供大于求的現象，于2019年的火熱形成了鮮明的對比。所以2020年蘇州樓市的庫存量在逐月的增大，那么2021年蘇州的樓市會怎么走呢？我的判斷是如果沒有特別的政策刺激。蘇州的樓市會。呈現持續低迷，甚至局部降價的狀態。所以關于2021年蘇州買房，我的建議是第第一除了，優質學區房需要在3月份前入手之外，蘇州買房可以做充分的對比，考慮之后再入手。第二有實力的優先考慮工業園區，姑蘇高新區，這是蘇州三點一線的環境發展中，...
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成都房大俠客服講下一個城市的買房策略。2021朋友們8萬一平方的二手房均價是什么概念？相當于可以在上海和天津以均價各買一套，這個神仙價格大家不用猜都知道是哪了吧，沒錯，深圳2020年深圳房價整體漲幅有30%，在715新政嚴厲調控持續之下，明年房價還會再漲，深圳的房地產稅會不會率先出臺任何干貨點贊。再看關于2021年深圳的樓市，我的預測是12021年深圳的房價依舊上漲，但整體漲幅會在10%以內。第二東部會有一波明顯補漲，比如龍崗大運中心城、博湖筍崗菜無為等東部的核心板塊。第三，...
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買房不要老想著一步到位，不要走中庸之道，房產最重要的價值是什么呢？地段哪怕房子小一點舊一點無所謂，只要地段好一點，有錢直接買，CBD錢少一點就挨著CBD買，再少一點就再離CBD遠一點，等房子漲了，手上的錢更多了，賣掉之后就可以買一套地段更好的或者更大的，而如果相反，為了一步到位房子買大白新，結果買到了遠家，很有可能這一輩子你都住不進市中心了。人生本就是一個不斷追求向上的過程，不在乎起點有多低，關鍵在于方向。有沒有選對，買房也是如此，不斷的通過小換大劣換優，甚至還能少換多實現房...
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賣掉深圳的房子可以買下半個，美國，最近有人統計深圳房地產的總值達到了151萬億，可以買下大半個美國的股市或者樓市，是不是意味著深圳的樓市泡沫太大，有崩盤的危險？然后直到30年前世界上也在流傳著一句話，賣掉日本東京的房子可以買下整個美國。眾所周知到最后日本反家的泡沫被刺破崩盤了，一直到現在都沒有恢復，當年房價的最高點問題來了，深圳的房產價值真的能買下半個美國嗎？要算清楚這個其實并不難，關鍵是要搞清楚深圳有多少套房子，順帶你也就會明白深圳的房價為什么會一直在深圳官方之前公布過一個...
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大家知道為什么深圳的房價過去一直在漲，未來還能漲嗎？給大家三個數據，深圳商品房總面積大概是1.35億平方米，上海大概是7.14億平方米，北京是5.581平方米，實際上大家都管理著2000多萬的人口，而且深圳的小學生人數還超過了北京、上海。所以你能理解為何深圳的二手房均價全國第一，又為何每次樓市上漲都是深圳做領頭羊了？今天就和大家說一件事，買房一定要趁早，為什么？今天我不和大家聊太深了，就聊一點，房價為什么會漲？你說因為要買房住，因為小孩要讀書，因為通貨膨脹等等，這都沒說在跟上...
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哪里的樓市有機會，前幾天深圳上海這兩個中國的龍頭城市啊又出臺了調控升級的政策，上海樓市陰跌了三年，剛剛才火熱了一陣子，馬上政策就來了，深圳去年才出臺了15政策，現在又加碼政策堵住漏洞，誰出頭打壓誰，今年買房還有機會嗎？機會不多，就藏在城市輪漲的邏輯中，第一同等級別的城市的輪漲，比如去年深圳的上漲帶動了廣州，上海接下來一定會輪漲到北京。第二城市群的輪子典型的比如大灣區，2020年上半年深圳、東莞、惠州輪著漲了一波，緊接著下半年廣州立馬上上漲很快，2021年一定會輪動到佛山和珠海...
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買房的10條頂級思維，每一條講的都是樓市真相，一定要認真聽完了。第一，買房從三年等待回升，很多時候買房不是有沒有錢決定，而是房價漲與不漲，只要房價還在上漲，所有人都會絞盡，腦子想辦法買房，有錢買大房沒錢買小房，一定要抓住每一次讓自己身價上漲的機會。第二越努力越幸運，這一點在樓市里完全不適用，因為買房選擇比努力更重要，房價的漲幅不是你在看房的過程的話，花了多少時間有多努力決定，而是從一開始你要買哪一個，城市的房子就已經決定了。第三，買房是普通老百姓對抗通貨膨脹的最好方式，過去是...
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上海會被深圳超越嗎？很多人會說啊想什么？看一下2020年的GDP，上海以3.87萬億高居全國榜首，比第三名的深圳高了1.1，萬億相當于高出了一個佛山的GDP體量，你憑什么超越??？我們再接著來看第二組數據，上海1450萬戶籍人口，2019年出生了9.2萬個孩子，深圳490萬戶籍人口，2019年生了11.72萬個孩子，也就是說上海的戶籍人口比深圳整整多了955萬人，但是2019年一年生的孩子數量卻還不如深圳，還有一個更慘的數據，上海的戶籍人口自然增長率近三年都是負數，復數意味著什...
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