成都二手房住宅_公寓_成都商鋪-蜀山房大俠房地產新聞網

說實話二手房比一手房復雜多了，不想踩坑的話一定要認真看完，第一看房子的產權是否清晰，重點看有沒有抵押，查封西廠，這三個問題可以和房東一起帶上身份證和產權證去當地的產權交易中心查詢，會拿到一份非常清晰的產權報告。你以為這樣就絕對查清楚了嗎？如果房子正在進行抵押或準備被查封，產權中心的信息是體現不了的，該怎么辦？最保險的方式是買賣合同要約定好因抵押等行為導致房產無法正常過戶的違約責任和賠償細節。第二看房子有沒有進行出租，這一點很關鍵。因為最后有可能房子是你的，但是你卻住不了。合同...

縣城的房子千萬別再買了。不管你是因為老家在縣城，還是本身就在縣城發展，都勸你一句別買現成的房子，請認真聽我講完，會顛覆你的認知。中國有1300多個縣城，真正發展較好的少之又少，好的都是那些百強縣，比如百強縣之首，昆山靠的是制造業，貴州仁懷靠的是茅臺，絕大部分的縣城都沒有拿得出手的產業，所以在縣城靠什么掙錢？主要有這么三個方向，第一體制內的公務員領一份固定的薪資，第二自己做一點小生意，餐飲和零售占了大部分，剩下的就是和政府搞好關系，掙政府的錢了，比如承包一些政府的工程，大部分的...

對于學區房只漲不跌的神話要破滅了。3月16號上海市教委公布了一份重磅文件，因為在，上海最大規模的學區改革要落地了，千萬別以為這只和上海有關，全國實行只是時間問題。好，先來看一下上海的這一次學制改革的重點，打破高分錄取原則，全上海最好的高中要拿出50~%百分之，65的招生名額面向全市統一分配，也就是說上海每個區和每個初中接下來都會分配到重點高中的名額。舉個例子，崇明島的鄉鎮普通初中的前三名考生原本是上不了重點高中的，而這一次改革之后，他和上海黃浦區20萬一平方米的某所重點初中前...

涉及1.6億人的利益。這一份重磅文件公布了這兩個省的重大利好，哪兩個省浙江和山東。大家看一下文件里的這段描述發現了什么？首先支持浙江高質量高質量發展建設共同富裕示范區，為什么不是北京？也不是江蘇？因為浙江民營企業最為發達，發展也最為均衡，是共同富裕上做的最好的省份，共同富裕示范區，在新的發展階段意義非凡，預計接下來會有進一步的執行文件，會給到浙江一系列的先行先試和放權的特權。浙江的兩大核心城市，杭州和寧波的城市定位得到明顯的提高。山東新舊動能轉換綜合試驗區和這三大政策并排，這...

住建部發了一份意見，征求文件，加強縣城綠色低碳建設，可以說這一份文件稱得上中國縣城發展史上的大變革里程碑，有這么嚴重嗎？一定要認真看完，因為這涉及到了大多數人的利益，文件里有兩個核心點，第一控制縣城的建設密度和強度，縣城的人口密度應該控制在每平方公里0.6萬至1萬人。第二限制縣城住宅的高度?？h城新建住宅最高不能超過18層，而且要以6層為主6層及以下住宅占比應該不低于75%，最直觀你讀到了什么天，未來縣城建的豈不是都是小洋樓，這小日子舒服，可是再往深一想，這不就是在釋放一個消息...

當下國外的疫情越來越嚴重，這是一件非常糟糕的事情，全球一體化情況下沒有哪個國家能夠獨善其身，所以對咱們國家的影響也非常大。有一點比較好，就是中國從07年62%的外貿依存度下降到現在的30%，主要是過去10多年我們國家的內部需求被拉動起來，還有過去一直推進的基建投資，這一次疫情非常明顯看出中國不僅執行能力超強，而且真正的大國胸懷自己還在困難的同時，也照樣出人出資援助，其他國家堅信咱老祖宗的一句話，得道多助，失道寡助，矜持一律，中國的國際聲望和影響力越來越大，但是打鐵還需自身硬，...

房價會跌嗎？有些人可能活一輩子也未必能想通這個問題。沒關系，不如我們用逆向思維去解決一下過去20年為什么中國的房價一直在漲，地價在漲，GDP在漲，收入在漲都不對，最核心就這4個字，貨幣超發什么意思？就是貨幣的印刷超過了貨幣的需求，造成市場上過多的貨幣去追逐，過少的商品自然就會導致什么？物價上漲，房價上漲。我們統計了一下，過去20年中國的貨幣超發速度，這個數據可能會嚇到大家多少平均15%什么意思？也就意味著過去20年你手上的現金躺著不動，啥也沒干，他卻在以每年15%的速度再貶值...

今年買房要貸款的人要特別注意了，如果你這兩點存在問題，你會被銀行無情拒絕貸款，最后房子買不起定金也要打水漂，哪兩個問題？第一首付你的首付必須是在你自己的銀行卡里，而且資金的來源要能講的清清楚楚，如果是父母等直系親屬轉的錢，那還好解釋，如果首付資金來源是非相關人員的轉賬，解釋不通就會出問題，其實這還不是貸款環節中最嚴厲的是第二點流水，如果你每個月的流水達不到負債兩倍或2.55倍以上，那么你的貸款就很難批下來，對于那些平時都是靠年底分紅，但是月收入很少，月流水很少的小老板，就要特...

有兩類房產在磨刀霍霍的等著你入住，一種是三四線的房子，稱大家假期回家一定會在高鐵站高速路口做大力宣傳，杰克各種宣傳滿天飛，千萬要無盡口袋了，三四線人口大量流出，房價上漲的黃金時期已經過了，現在買就是高位杠桿，后期你的二手房就算降價也賣不出去，還有一種景區的房產，比如說海景房，假期人多，再加上一些折扣噱頭，而你又被這藍藍的大海一觸動你就沖動了，建議你出門前多聽幾遍刀郎的歌，沖動的懲罰，實際上多少地方的海景房這幾年都是一直在降價，你知道嗎？北方的像威海乳山二手房是一手房一半的價格...

什么房子才會是持續升值的好房子？首先先告訴大家什么樣的項目是萬年部長買了必定彩鋼的項目。第一一個城市的超大型項目，比如貴陽的花果園，中天未來方舟，廣州的起伏新春，北京的天通苑，長沙的湘江世紀城等等，這些就是典型的案例，這些小區住的人數少則七八萬多，則去到20萬，管理混亂，剛需扎堆，二手房大量放盤根本賣不起價，也不好抓手。第二遠大興也就是說這個城市里又遠又大又新的房子，其實就是郊區的大戶型，本來地段就偏僻了，你還要買大房子，你要知道房子總價越高，你二手房放盤的競爭對手就越多，你...