成都二手房住宅_公寓_成都商鋪-蜀山房大俠房地產新聞網

馬上要回家過年了，有打算回老家買房子嗎？大城市的房子買不起，老家的房子很多人還是夠得著的。的確過去幾年很多人在大城市打拼，然后趁過年回去在老家買了房，我相信今年也不例外，但我的建議是除非自己有住的需要，不然大部分三四線城市的房子不值得買，只有一小戳三四線城市可以考慮那就是一線城市周邊的三四線，比如北京隔壁的廊坊、燕郊，上海隔壁的昆山，還有就是深圳隔壁的，尤其是惠陽均價13,000一平方米的價格，不會比很多朋友三四線老家的房價貴多少，不管是置業大灣區安家深圳隔壁或者是做房房產配...

以全國5%的土地面積聚集了23.6%的人口，創造了38%的g那么我們再來看當大群，城市群之外，以成都、重慶、武漢為核心的成渝參加中游，最具潛力他們兩大城市群5.3%的土地面積聚集了16%的人口，創造了15.6%的g我認為未來中國80%以上的人口將會分布在全國兩由257個城市組成的這么19個城市群，防止這個東西不是哪里都能漲，如果說哪里都能漲，那是因為過去那么未來其實人口還是會往這些地方流到，2030年中國會新增2億人口，還會有2億的城鎮人口大中城市去留，那么這里就會將會80%...

很多粉絲朋友要么在文章，要么在抖音天天追著成都房大俠客服問今天就問怎么廣州南沙放開了一下，廣州花都放開了，你不點評一下哪個城市又放開你們，我說我點評不贏，一天一個，所以大家不要大驚小怪，這個是必然的趨勢。那么2014年限購的徹底放開是為了什么？是為了刺激房價的上漲，為什么要刺激房價上漲？如果不漲價你們不買房對嗎？所以當時漲價必然的14年庫存太高了，那么2020年的限購放寬，它是另外一個思維，是需要維持樓市的活躍，達到國家想要的三分。穩地價、穩預期、穩房價2020年我對整個調控...

房地產已經破產了81家了，咱們買房要注意一些什么？一方面當下疫情這個黑天鵝事件對樓市影響很大，另一方面今年又是房地產債券到期的高峰期，還債的壓力巨大。據我了解，一些小開發商如果一季度不能正常銷售，回收部分現金流的話，很容易倒閉，那項目就會爛尾，哪怕不爛尾項目的質量都會打折扣。所以鄭重的提醒大家，今年買房漲跌是其次，別買到爛尾樓才是關鍵，盡量避開小開發商的項目。2020年開始到現在啊，前幾天有一個城市出臺了近幾年最為重磅的樓市政策，這個城市就是河南駐馬店怎么個重辦法，第一，首付...

關于房貸利率的選擇，強烈建議大家一定要選擇轉換成lpi加g點，而且是一年一變的模式。為什么？假如你有一筆20年期限的房貸利率，原來是打9折，成都二手房當前基準利率是4.9%，因此你的房貸利率是4.9%，乘以0.9=4.41%，如果你選擇不變，你的房貸利率將永遠是4.41%直到還清。如果你選擇lpi加g點的模式，參照2019年12月份5年期的lpi4.8%，那么lpi要加的基點就是4.41%-4.8%，等于負的0.39%，不同折扣要加的基點可以參照這一張圖，選擇一年一變，每年到...

第一資金雄厚者一定要布局頂級財富的聚集地，看全國財富集中在哪里，最直觀的就是看各城市的本外幣存款。說白了有錢一定要重點配置北上廣深的房產。第二，尋找市場結構性機會，布局供需長期矛盾的城市，這些城市就是那些經濟基礎好，人口持續流入的城市，成都二手房只有一線和強二線才符合。第三以小博大，用三線價格買入以一線城市為核心的都市圈，周邊城市也就是環一線城市，你聽明白了嗎？疫情之下，大家都在期待著房價大跌，可現實還是給了我們狠狠的只記耳光。深圳蛇口豪宅一天清盤，104套公寓全部授信劃重點...

哪個城市人口增加最多，結合已經公開的信息，今年的人氣網已經異主不再是深圳，而是哪個城市杭州。2019年杭州新增人口55.4萬，同時也擠入了千萬人口城市的寶座。我們再來看一下剩下這些人口增加多的城市，大家發現什么規律沒有，基本都是在中國前五大城市群，這里還有幾個特點，第一，北京上海的常住人口過去4年整體是減少了北京減少77萬，上海減少18.7萬。第二大灣區9個內陸城市人口都在增長，一年增長近146萬。第三除灣區之外，另外一個人口增長強勁的地方就是浙江一年增長10013萬人口，增...

最近我突然發現最近有一個重磅政策可能會被大家忽略，但是它卻足以決定樓市的命運，這個政策就是用地審批權的下放，通俗來說就是所有省份可以自主決定除永久基本農田之外的農用地轉建設地的審批，而部分城市就連農田轉建設用地都可以自主審批。這些城市是北京、天津、上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、重慶，大家發現有什么規律沒有？剛好涵括了中國四大城市群，京津冀、長三角、大灣區、成渝，這是什么信號？第一有利于這些地方繼續擴大人口流入。大家可以看一下2019年部分城市人口增量表。第二提高政府收入疫情影...

未來經濟發展看什么看人口，未來樓市上漲看什么？還是看人口。2019年全國新增人口467萬，而廣東一省的人口增長就高達175萬，是江浙滬三省新增人口的總和，也是廣東省連續5年新增人口過百萬，超8成的新增人口都是流入珠三角，對大灣區未來很值得期待，光人口多還不足以說明一切關鍵。廣東還有一個非常獨特的人口優勢，人口出生率位居全國前列，但老齡化卻是全國墊底，19年廣東出生率高達千分之12.54，遠超全國平均的千分之10.48，而江蘇、上海、北京等地不足千分之10。老齡化方面，2019...

這近期國家針對外國人永居條例公開征求意見稿，為何因為人口是推動一個國家發展的核心基礎，當下中國人口面臨三大趨勢，一年出生人口持續下滑，2030年將降至不到1100萬，2019年相比2018年就下降了58萬。第二人口老齡化加加快為富先老，2019年中國65歲及以上人口占比達到12.6%。美日韓發達國家達到這個比例的時候，人均GDP都已經在24,000美元以上，而當下中國人均剛剛突破1萬美元。第三人口總量即將線路負增長。安全趨勢下到2100年將降至7.5億人口放寬，外國人在中國的...