要買房一定要注意這幾個細節。不然你一定會吃大虧。第一朝向相當重要，千萬千萬千萬不要買這么北向，認準南向東南向，甚至是東北向都好，純北向的房子后，后期要么很難轉手，要么議價能力很差。第二一定要有停車場，車位比越高越好很多，舊小區的車位比特別低，甚至沒有停車場在改善住房的時代這種這種房子未來會越來越被嫌棄地上，千萬不能買那些靠近高速路高架橋旁的房子，現在人都壓力大，噪音容易導致精神衰弱，防止又怎么會好賣。第4貸款買房之前千萬別刷大額信用卡，不要辦理消費貸經營貸之類的，會影響你的貸...
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時隔10年中央再一次發布了重大文件，積極推進西部大開發，全文上萬字，提出了36條切實可行的政策，足以看出西部在新時代建設中的重要性。西部大開發中指的西部不僅包括西北、西南，甚至還包括廣西、內蒙古等傳統意義上不是，就屬于西部的省份，文件中提到鼓勵重慶、成都、西安等加快建設國際門戶樞紐城市，很明顯這三個城市的地位得到了進一步的升級。同時要提高昆明、南寧、烏魯木齊、蘭州和呼和浩特面向鄰國的合作能力。很遺憾，貴陽、銀川、拉薩在文件里完全沒有被提及，整體來看整個西部的城市格局已經一目了...
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樓市大動作房屋網簽備案系統全國聯網來了，最近住建部發布了重磅通知推進房屋簽約，全國聯網意味著什么？第一簽買賣合同后要馬上備案預防，多賣加價更名的問題將會被解決。第二，全國樓市家底將會被摸清，為精準調控一城一策提供數據基礎，有利于維護樓市的穩定。第三，房地產稅開征已經不遠了，此刻全國不動產統一登記70年產權續期，全國住房信息聯網三者都已達成，就差房地產稅的征收立法了。樓市大動作，今天給大家做一個非常重要的普及，過去買房貸款的房貸利率如果要轉化成lpi如何計算我以5.88%的房貸...
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重磅利好下，深圳出現了房產大量的動共潮，樓市出現大危機，最近很多群上在瘋轉一張圖片里面的內容提到了兩大恐怖現象，即2020年開年以來，真正一個銀行網點每月出現購房斷供賬號一兩千個，到5月份斷供的賬號達到了1.3萬個，我們來算一筆賬，按一個賬號200萬貸款來算，1.3萬×200萬=260億，一個網點能承擔260億的壞賬早就關門倒閉了。里面提到的第二個現象，全國法發放達到82萬套，結合過往的數據，30個核心城市當月斷供最多也就8000套左右，是82萬套的百1%不到，所以寫這篇文章...
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買房千萬不能超過這個距離，否則就掉坑了。大家都知道很多城市這一年還在不斷的向外擴張，地鐵也越建越遠把人口向4周郊區輸送，但是人們你們在一個城市的通勤。時間和距離是有忍受上限的，一旦超過這個上限，房產價值就大打折扣，究竟多少是合理，每個城市的通行半徑不一樣。最近官方研究機構公布了2020年度全國主要城市通勤監測報告，關于36個核心城市的通勤半徑如下，以廣州舉例離廣州CBD占新城31公里內的房產都是相對比較安全的實際上去年一份官方文件就已經提到一個小時的通行圈，通俗來說不管是開車...
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很多粉絲經常會問我所在的城市要通高鐵了，會不會漲？我這個樓盤隔壁就是高鐵未來潛力大不大??？全國300個地級市，而高鐵站卻有500多個到處都在建高鐵新車，但大部分都是泡沫，為什么？一高鐵站周邊幾乎沒有核心產業，更多是概念規范規劃。第二高鐵站一般都設置在偏僻郊區，周邊荒涼配套洗手。第三高鐵站只是人流的集散地，難以為周邊帶來有效人員，第一次高鐵站實際上是高等級城市對低等級城市的一場變相掠奪買房，不管是自住還是投資，請忽略高鐵新城以上由成都蜀山房大俠客服網絡收集整理，如有侵權請聯系房...
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買房最怕碰到什么？爛尾樓，可謂是半生積蓄富主東流，而那美樓背后對應的一般就是開發商破產，2020年截止6月初，房地產企業破產已經達到了208家多嗎？相比2018年上半年破產，177家是要多一些，但是相比全國9.7萬家房企而言不痛不一樣，按照市場的發展規律，未來還會有近萬家房地產破產，大家買房一定要擦亮眼睛，就連當年百強前30的開發商太和地產如今也深陷債務糾紛面臨破產。前一陣子北京太和院子業主跑到深圳太和院子下跪拉橫幅，可謂心酸。首先一定要警惕那些只有一兩個項目的小開發商，未來...
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希望要買房的朋友都聽一聽哪些城市的房價在今年容易上漲。第一大家被政策過早打壓或者打壓過于嚴厲的城市，比如2019年的蘇州上半年突然拉了一波漲幅，什么原因？因為16年2月份蘇州的樓市才開始明顯上漲，而16年10月份就出臺了嚴厲的限購限貸，反復給止住符合這條標準城市，還有北京北上線和上海今年有機會迎來一波補漲。第二那些落戶政策尤其寬松，城市基本面較好的城市。是19年4月杭州極大的放寬了落戶政策，35周歲以下?？凭湍苈鋺?，效果立竿見影，19年人口凈流入55.4萬，全國第一，當下為什...
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決定房價還能不能上漲的最核心因素是什么？人口，包括一個城市的人口總數和年增長數。最近廣州官方報告透露，廣州實際管理服務人口已經超過了2200萬人，比光宣傳住人口1530萬，整整多出了670萬，類似這樣的城市，還包括深圳官宣常住人口1343萬，實際管理人口可能達到了2200萬，成都官宣常住人口1658萬，實際管理人口可能達到2100萬，還有杭州蘇州等等，發現沒有？這些核心城市的人口是實際上會超乎你的想象，為什么他們的房價一漲難跌，為什么類似杭州成都現在買房還得搖號？龐大的人口基...
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有4個城市可以馬上去買房了，哪4個？深圳、上海、杭州、南京什么原因？很簡單，二手房的成交量創新高，我一直有和大家聊一個事情，二手房成交量才是樓市的晴雨表。深圳6月份二手房參加了10,594套，創下了近4年來的新高。上海5月二手房成交量2.85萬套，創2016年10月以來的新高。杭州4月份成交10,232套，自2018年5月之后首度破萬，五六月份繼續破萬套。南京雖然有2月份疫情的影響，到2020年上半年共成交51,029套二手房，同比2019年上半年37,078套，上漲37%。...