爛尾收不到房子連住都沒得住，如何避免買到爛尾樓呢？先來說個事。最近昆明有個叫別樣幸福城的項目，真的是別樣幸福，有30多名業主直接住進了這個爛尾樓，墻壁裸露門窗內風水電不通，根本就沒法住人，但是沒辦法項目讓沒了，一邊得還銀行的房貸，一邊又得在外租房付房租，疫情之下收入被影響，只能被迫住進這樣的環境里。實際上商品房預售這么多年下來，爛尾樓并不罕見，不知道你身邊出現過沒有，買了爛尾樓，房子沒得住，首付打水漂還得繼續還，銀行貸款不還的話還會算征信黑名單，真的是吃不到羊肉還惹一身燒給我...
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買房知識
讓你買房，一定不會吃虧，更不會后悔，先從我的一個真實故事講起，去年我有一個朋友很想買一套大別墅，但是我很明確的告訴他，大部分人買得起的別墅都在郊區，這樣的別墅住著不方便，后期也不好轉手，千萬不要買，可買房沒吃過虧的人怎么能聽得進去？出于對別墅的向往，對前庭后院的憧憬沒有，這開始有沖動的荷爾蒙，讓他明天恨不得就能和別墅同居一樣，但是我不能眼睜睜看著朋友跳坑，我就給他支了一招，要不你看這樣去你想買別墅的小區租一套別墅來住，如果半年內你還是覺得好，你就去買，這個辦法不錯，相當于購買...
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買房知識
那些買秦皇島、舟山、漳州港、北海、防城港等一縱沿海城市海景房的朋友，你以為你們會好到哪里去嗎？你們一樣會面臨同樣的場景，房價多年不漲，想賣也賣不掉，為什么？因為你們買的都不是真正的旅居養老房，真正有價值的旅居養老房必須符合三大核心標準第，一優質的空氣，這一點可以篩選掉所有北方沿海城市第二職業的景觀，這一點可以篩選掉99%的內陸沿海城市，因為內陸沿海城市海景真的很一般。第三第一天溫暖的氣候，那就只剩下海南島了，沒錯，扮演全國960萬平公里的土地，算得上有價值的旅居養老房產就一個...
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當下灣區買房要馬上關注的兩大城市哪兩個，廣州和佛山。因為樓市的火熱已經非常明顯，廣州70個大中城市二手房環比漲幅連續2個月領漲，佛山一手房連續5個月銷售上萬套，二手房連續3個月上漲，2019年GDP破萬億，均價不到廣州一半的佛山，尤其值得關注，如何抓住佛山新一波的樓市行情呢？佛山置業的兩大核心標準回歸核心區域，緊挨廣河地鐵沿線核心區域上漲明顯是今年樓市的一大特點，不管是深圳的南山保安，東莞的廣城，廣州的天河等等，都是不是2010年開通的廣佛地鐵，持續給佛山導入大量的廣州布防，...
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有一個重要的事情一定要告訴你，如果你本身就在一二線或有計劃到一二線城市發展，千萬不要在三四線城市留下貸款記錄，有錢你就全款了，沒錢你就寫父母兄弟姐妹的名字，貸款當然最好是不要買，一旦你在三四線有了貸款記錄，未來你在大城市買房這樣會變更困難，因為首付會變更高，比如本身三成首付80萬就能在大城市買套房，因為你在三四線有過房貸記錄，你在大城市買房就得變成保存首付要130萬多出來，這50萬將會把多少人拒之門外，千萬別把自己寶貴的處女蛋浪費在價值不高的城市。要知道現在值錢的除了房子，還...
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小白買房最大的誤區是什么？一句話講就是花最少的精力買最貴的房子，平時完全不做買房功課，要買房了，簡單就去周邊的樓盤看一看，感覺還不錯，買了買完就開始后悔，平時卻會把大量的時間用在附加值極低的事情上，比如花兩個小時逛淘寶，就為了省10塊錢，每次用完美團都積極評論，就為了拿到一個85折的優惠券，天天研究股票k線一年到頭也賺不了幾個錢，而對于買房一個要花幾百萬的事情從來不做空殼，也不研究政策，也不研究研究區位，甚至可能連戶型都不懂，他最重要的是抖音里關注一堆唱歌跳舞演無厘頭劇情的，...
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一條連接三個城市的地鐵來了，前兩天廣州地鐵發布了一條招標公告，其中地鐵22號線的規劃要跨過珠江，途經東莞，最終和深圳地鐵20號相連，也就是說一條地鐵線要從廣州白云機場一口氣通到深圳，寶安機場如果最終能實現這將會是中國第一條串聯起三個城市，貫通兩大一線城市的地鐵線路，同時也有望超越青島的跨海地鐵，成為全國跨海距離最長的低點，關鍵是這還是一條時速高達160公里的超快地鐵，按照這個速度，從廣州的白云機場到深圳的寶安機場，有可能實現一個多小時的通達。目前22號地鐵的番村到灘漁廣場這一...
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天津房價一平米下跌超5000，最近市場傳來了這樣的新聞，說實話這個數據我是相信相比天津房價的高峰期，天津房價整體下跌了15~20%左右是有的，為什么會這么長？實際上房價漲跌的最終還是要反映到經濟的基本面上，天津的GDP連續幾年被擠水分了，2019年GDP已經排到全國第10，GDP總量1.4萬跌回到了2013年的水平，換句話說就是天津的GDP7年沒漲，你以為房價下跌的只有天津嗎？北方有一幫爛窮爛地，山東濟南房價已經持續跌了一年多了，河北石家莊房價也跌回了三年前河南鄭州房價橫盤三...
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一個人借了一筆三年到期的資金，投資了一個5年甚至10年才有回報的項目，結果收益還沒來得及兌現，那邊的債務就到期了，出現了現金流的危機，我們買房貸款要反其道而行，盡量做到常在常同債務全部分散到期，比如貸30年，那么他的月供肯定比貸20年要低得多，因為本金和利息都攤到了30年里里面去了，所以貸款期限有多長就選多長.又一個因為房價大跌而出名的城市,前有黑龍江、鶴崗、云南,各就現有山東、威海、魯商、威海、魯商四大地處煙臺、威海、青島商城的銜接腹地，一個美麗的海濱小城，如此優越的地段和...
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算過沒有？你現在買房5年之后，房價至少要漲到多少，你才不會虧錢呢？網上有一堆在教人家計算的，拿張白紙寫好算得頭頭是道，但沒有一個是對的。今天我來給你們算一算，1萬一平100平方米的新房總價100萬，自己裝修之后住5年做舉例，先來算算有哪些成本低，契稅要交房屋總價的1.5%，也就15,000要維修基金按100塊錢一平方，100平就是1萬。第三貸款利息貸款70萬，按照年百分5.5%的利息，5年下來利息還了近19萬。第4首付的資金成本，也就是說如果你不買房拿這個錢去理財，哪怕再差買...
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