房子怎么賣才能賣個好價錢

現在買了房子遲早一天要賣，那房子怎么賣才能賣個好價錢，甚至賣貴100萬呢？今天我教大家五大真金白銀的技巧，第一賣房之前最好重新裝修一下房子，再不計花點錢刷一下床，掛幾幅壁畫都可以，2萬塊的成本就可以給你爭取30萬，甚至更大的賣價空間，沒辦法，人都是肉眼感性的動物，我見過很多房東住著2000萬的房子，過著20萬的生活品質，房子邋遢的不得了，你說怎么賣的起價呢？

第二，凡要裝修，人也要搭檔見，看房客之前一定要好好打打一番，讓人家覺得房東氣質不錯，人還有個毛病，愛屋及烏覺得你不錯，也會順帶覺得你的房子有品質。一看到你落落大方的妻子，結合剛才說的刷墻裝修掛的壁畫，對上了汽車擺在這里，砍價也不敢砍那么狠。

第三，制造看房氛圍，這一招非常管用。和中介說平時沒有時間讓他們把所有的看房客都集中約在一個時間點看房，這種羊群效應不就是和，開發商學的嗎？尤其是二手房真不好賣的時候，你再找個靠譜的哥們，演技好點的那種，帶著老婆來客串看看，這個過程中一定要做一個動作，當著大家的面要把你做拉開，狀煞有其事的低估兩句，方便借一步聊兩句嗎？效果只要稍微對你這套房子有興趣的聽到了，心里難免都會咯噔一下，這房子好像還不錯，競爭對手不少，斗志一下子就被你激起來了。

第四，談判很關鍵，這是促單促高價成交的最后一步，一定要注意這兩點。第一，一定要在你的房子里進行談判，主場談判是有優勢的，講到房子某個優點的時候還可以現場直接演繹。第二一定要提防中介用品疲勞戰術擊潰，你把空調溫度調得很高或者很低，然后從下午2點一直拖著你，聊到半夜很容易讓你的防線崩潰，降點就降點了，老子趕緊賣了，不想再遭這個罪了，所以一定要注意談判的環境，該到飯點吃飯就吃飯，溫度感覺不對勁就要求調整，最好開盤前你就明確提出來，我幾點有事，我最多有兩個半小時的洽談時間。

第五給中介額外的利益，如果你的房子的確有硬傷，要么本身就買了一個人少房多的城市，要么樓層低戶型差之類的，一定要舍得給額外的利益給中介，承諾他如果以多少價格把你賣出去，本身該給的傭金一分不少，還會額外的給他3萬5萬甚至10萬，很多人只是嘴上說說，中介見世面多信你才見鬼直接白紙黑字寫明白，同時提前預付一個5000 1萬給人家，一下子整個人精神抖擻，脫胎換骨，這房子就包我身上，你說他有客戶他會往誰的房子里面帶？

放心，他會懂得分錢拉上他同事的客戶一起來看，如果這樣子你的二手房都賣不掉，只能說你買的房子太差了，以上由成都蜀山房大俠客服網絡收集整理，如有侵權請聯系房大俠客服刪除，如需購買成都二手房，成都商鋪，成都公寓，成都更名房，成都渠道房，請聯系蜀山房大俠客服們微信客服或者電話咨詢，以上僅為成都蜀山房大俠客服個人見解不構成任何投資建議！