房子是自己買來住的漲不漲無所謂這個觀點其實是錯誤的

成都房大俠客服要更新大部分人一個買房的錯誤理念，這個房子是自己買來住的，漲不漲無所謂，很多人剛住進去新房的時候很開心的，當住進去可能不到三年就后悔，因為發現自己的房子比老司機還穩，就是不懂漲，這里我就不得和大家聊一聊房子的兩大屬性，居住屬性和金融屬性，居住屬性就是居住體驗感好不好？金融屬性就是房價漲得快不快，居住體驗感好的房子往往具有很好的上漲基礎，但是房價漲的快的卻不一定是住的最舒服的，住得好和長得快，我建議大家一定要側重選擇長得快。

關于這一點大家會有兩大疑問，第一，房子漲了又怎么樣？自己的漲了別人的也漲了，賣了也買不起，新的這種想法的最大錯誤就是把浮盈不當盈利，也就是說不把自己住的房子漲了當賺錢，實際上大家可以算一筆賬，一套總價100萬的房子，首付30萬，貸款70萬，剛買下來那一回負債率是70%，隨著房價漲到200萬，負債率立馬降到35%。

也就是說你的房子不斷升值的話，你的資產負債率是在不斷的下降的，隨著房產升值，你的凈資產就是在上漲，這樣子的話不管你是要急需用錢，還是要置換新房子，你能調用的資金都會比以前更多，如果你還有三成首付的買房名額，那么你就可以買更好更大的房子，甚至買完后還有盈余。

第二。很多人會認為自己買了一套房子會在這里住一輩子，這種感覺。像極了愛情，實際上大多數人都不會在一套房子里住30年，很多人5~10年就會換一次房，所以此刻你買的房子或許不是住的最舒服，但是一定要是升值潛力最大的，等過幾年房子升之后可以拿去置換成更好的房子，或者從中帶出一筆錢出來，都有的選擇，對于大部分人而言，房子就是一個家庭最大的資產，不指望他升值賺錢難道真的要靠996加班嗎？以上由成都蜀山房大俠客服網絡收集整理，如有侵權請聯系房大俠客服刪除，如需購買成都二手房，成都商鋪，成都公寓，成都更名房，成都渠道房，請聯系蜀山房大俠客服們微信客服或者電話咨詢，以上僅為成都蜀山房大俠客服個人見解不構成任何投資建議！