利率下調房貸月供要下降了省多少錢房大俠客服幫您算算

2021年1月1號開始,房貸月供要下降了,省多少錢如何計算我一步一步交,首先以2019年買房貸款舉例,首套房貸利率是在基準利率4.9%基礎上上浮百分之等于5.3%左右。


假如100萬的房貸供樓30年等額本息的方式,每月月供是5609元,到2020年貸款轉換為lpi之后,原本上浮的10%就會轉化為加點,其實2019的基礎利率減去2019年12月份的5年期lpi4.8%,等于0.59%,0.59%就是lpi貸款加的加點,假如你的貸款轉換為lps選定的重新計價日為每年的1月1號,那么從2021年1月1號開始,你的房貸利率將根據2020年12月21號公布的最新5年期的lpi4.65%重新定價,也就是2020年房貸利率是4.65%加加點0.59%等于5.20%,比轉換為lpi前的房貸,利率5.39%,下降了15個基點,如此之下100萬貸款30年,等額本息之下的月供就變成了5515,比轉換成lpi錢的月供5609,省下了94元,一年省110028元,30年供水33,849瞧不起,這里,當我們說畢竟抖音人均土豪,那么計算方法沒看明白的同學可以多看兩遍,或者直接給我留言提問,大家lpi是一個動態變化的過程,未來可能會上升,可能會下降,但是從長遠來看,利率的下降是一個大趨勢,縱觀歐美日發達國家,其貸款利率非常之低,有的甚至已經是零利率,負利率,所以之前視頻為什么我一直建議大家的貸款一定要轉換為lpi重新定價日選1月1號這一刻大家應該明白原因了。

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