成都房大俠客服告訴你不要再投資商鋪了

這是一篇會得罪一批人的文章，但也會是挽救更大一批人的勢力，所以我必須要講不要再投資商鋪了。

這幾年啊多少人因為買商鋪保時捷進去卡羅拉出來都算好了，為什么曾經狂妄到一鋪養三代的商鋪，如今卻變成爺爺，為啥？我年紀輕輕就要背上負債，你只能含淚和你的孫子說道，因為爺爺當年像你這么年輕的時候，腦子進水買三鋪了，商鋪的投資價值為什么變得如此不堪？是因為稅費太高，還是因為價格太貴？這都不是核心，最重要的是因為中國大部分城市的商業過剩了。

近10年國內很多城市都迷戀一個叫做城市綜合體的東西，什么萬達中心、萬象城、國貿華貿、大悅城來福士等等，如雨后春筍般的冒出，這些綜合體又能提升城市形象，開發商又能掙錢，何樂而不為呢？至于買鋪的人掙不掙錢，開發商管得著嗎？哪些城市的商業面積是過剩的？先給大家統計一個知識點，國際上有個人均商業面積總界限，人均占有商業面積1.2平方米，一旦超過這個警戒線，商業就過剩了，就會出現大量的空租。大家看一下除北上廣廣深之外，80%以上的城市的人均商業面積都在1.5平方米以上，屋漏又逢連夜雨，在以馬大膽為首的電商集團沖擊分流之下，商鋪的日子更加是雪上加霜，這還沒完。

還有一個更坑爹的商鋪的價格還賣的老貴了，一手商鋪的價格往往都是周邊住宅的1.5~2倍，也就是說如果住宅賣2萬一平商鋪就得賣3萬到4萬一平，利潤如此豐厚，開發商怎么會不絞盡腦子見商鋪，至于商業過剩，商鋪不好租，那是業主和租客的事，最后過剩的商業地產還留下了以上由成都蜀山房大俠客服網絡收集整理，如有侵權請聯系房大俠客服刪除，如需購買成都二手房，成都商鋪，成都公寓，成都更名房，成都渠道房，請聯系蜀山房大俠客服們微信客服或者電話咨詢，以上僅為成都蜀山房大俠客服個人見解不構成任何投資建議！