買不買車位主要看三個因素

買不買車位的三個因素

，關于買不買車位這個問題就比較清晰了，只需要回答“小區的車位配比是否充足？”、“有沒有長期停車的需求？”、“有沒有足夠的車位購買預算？”三個問題即可。

如果是停車位數量比較緊張的小區，那么總體來說，不管目前有沒有長期停車的需求，不管有沒有足夠的資金預算，都建議第一時間買車位。

如果是停車位數量比較充足的小區，有長期停車需求的，那么還是建議買，沒錢就慢慢攢錢買，也不用著急；沒有長期停車需求的話，不建議買。

需要注意的是，停車位數量是否充足并沒有嚴格的標準，要結合小區的車位比、小區的主要戶型面積、甚至小區的地理位置具體問題具體分析。

比如改善型的小區，那肯定家家戶戶都有車，對車位數量的要求就更高；如果是通廊式小戶型樓盤，大多數住戶都是年輕人，對車位數量的要求也就比較低。

不過總體而言，從目前成都的私家車保有情況來看：

車位的戶數比低于1:1的，肯定屬于停車位比較緊張的（通廊式小戶型除外）；

車位的戶數比大于1:2的，即使是改善型樓盤，車位配置也屬于比較充足的，無需過度焦慮停車問題。

什么時候買車位劃算？

對于車位數量比較緊張的小區，建議在車位第一次開盤的時候就買。

因為車位數量緊張的小區，車位通常沒有降價的可能，一早選還能選個好位置。

對于車位數量比較充足的小區，有需求也有錢的情況下，可以一開盤就買；如果停車需求不急迫，或者資金準備不足，則可以觀望。

因為車位數量比較充足的小區，通常不會漲價，也不會如置業顧問口中說的那樣“現在開盤有優惠，以后就沒有優惠了”。

而且如果車位去化情況不理想，開發商極有可能在某些時間節點上（比如房交會、車位清盤）降價或搞活動變相降價；或者在年底需要完成回款任務的時候拿出車位來降價或變相降價促銷。

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