成都二手房住宅_公寓_成都商鋪-蜀山房大俠房地產新聞網

第一資金雄厚者一定要布局頂級財富的聚集地，看全國財富集中在哪里，最直觀的就是看各城市的本外幣存款。說白了有錢一定要重點配置北上廣深的房產。第二，尋找市場結構性機會，布局供需長期矛盾的城市，這些城市就是那些經濟基礎好，人口持續流入的城市，成都二手房只有一線和強二線才符合。第三以小博大，用三線價格買入以一線城市為核心的都市圈，周邊城市也就是環一線城市，你聽明白了嗎？疫情之下，大家都在期待著房價大跌，可現實還是給了我們狠狠的只記耳光。深圳蛇口豪宅一天清盤，104套公寓全部授信劃重點...

哪個城市人口增加最多，結合已經公開的信息，今年的人氣網已經異主不再是深圳，而是哪個城市杭州。2019年杭州新增人口55.4萬，同時也擠入了千萬人口城市的寶座。我們再來看一下剩下這些人口增加多的城市，大家發現什么規律沒有，基本都是在中國前五大城市群，這里還有幾個特點，第一，北京上海的常住人口過去4年整體是減少了北京減少77萬，上海減少18.7萬。第二大灣區9個內陸城市人口都在增長，一年增長近146萬。第三除灣區之外，另外一個人口增長強勁的地方就是浙江一年增長10013萬人口，增...

最近我突然發現最近有一個重磅政策可能會被大家忽略，但是它卻足以決定樓市的命運，這個政策就是用地審批權的下放，通俗來說就是所有省份可以自主決定除永久基本農田之外的農用地轉建設地的審批，而部分城市就連農田轉建設用地都可以自主審批。這些城市是北京、天津、上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、重慶，大家發現有什么規律沒有？剛好涵括了中國四大城市群，京津冀、長三角、大灣區、成渝，這是什么信號？第一有利于這些地方繼續擴大人口流入。大家可以看一下2019年部分城市人口增量表。第二提高政府收入疫情影...

未來經濟發展看什么看人口，未來樓市上漲看什么？還是看人口。2019年全國新增人口467萬，而廣東一省的人口增長就高達175萬，是江浙滬三省新增人口的總和，也是廣東省連續5年新增人口過百萬，超8成的新增人口都是流入珠三角，對大灣區未來很值得期待，光人口多還不足以說明一切關鍵。廣東還有一個非常獨特的人口優勢，人口出生率位居全國前列，但老齡化卻是全國墊底，19年廣東出生率高達千分之12.54，遠超全國平均的千分之10.48，而江蘇、上海、北京等地不足千分之10。老齡化方面，2019...

美聯儲拋出了史無前例的文章政策，每天購買750億美元國債和500億美元的MBA，這是一種無限量無限續杯式的貨幣犯罪目的是為什么穩住金融市場的流動性，現在全球都已經陷入恐慌。貨幣超發通貨膨脹的環境下買對資產顯得更為重要，買房都在更為穩定。大家都在尋求避險危機之下，大家更傾向于持有現金，尤其是美元，由此形成了美元原黑洞，美聯儲這個無限量印鈔可以緩解市面上美元的緊缺，看回我們3月20號的lpi降息落空，為什么沒降？表面上是擔心人民幣貶值風險，實際上也可以看出我們國家對經濟復蘇有比較...

這近期國家針對外國人永居條例公開征求意見稿，為何因為人口是推動一個國家發展的核心基礎，當下中國人口面臨三大趨勢，一年出生人口持續下滑，2030年將降至不到1100萬，2019年相比2018年就下降了58萬。第二人口老齡化加加快為富先老，2019年中國65歲及以上人口占比達到12.6%。美日韓發達國家達到這個比例的時候，人均GDP都已經在24,000美元以上，而當下中國人均剛剛突破1萬美元。第三人口總量即將線路負增長。安全趨勢下到2100年將降至7.5億人口放寬，外國人在中國的...

最近，有個朋友新買的房子交房了，開發商準備賣車位，朋友就來問我應不應該買車位。因為他老婆主張買一個，但他覺得只需要租車位就行，不用花錢買。隨著私家汽車在中國的全面普及，關于買房后要不要買車位的問題，也讓很多有車的家庭糾結。今天，我就分享一些車位問題的個人見解，供大家參考。按成都目前比較主流的車位租金400元/月來算，租車位一年的費用是4800元，而現在很多人一般3-5年就搬家了，很少有人在一套房子里住超過十年，假設按十年算也才48000元。而成都目前開發商出售的私家車位價格大...

在很多小區，除了“產權車位”，還有一種名曰“人防車位”的車位。有不少讀者經常會問我們人防車位要不要買的問題。人防車位實際上是由小區的開發商投資建設的人民防空工程，它的產權歸人防辦所有，所以人防車位并不能買賣；但因開發商享有人防工程在非戰時的使用權和收益權，所以開發商可將人防車位的使用權轉讓給小區業主。所以一般講的“買”人防車位，實際上是開發商以長期租賃的形式轉讓人防車位的使用權。因為人防車位沒有產權，心理上容易給人造成一種不安全感，所以同一個小區的人防車位價格往往比產權車位要...

買不買車位的三個因素，關于買不買車位這個問題就比較清晰了，只需要回答“小區的車位配比是否充足？”、“有沒有長期停車的需求？”、“有沒有足夠的車位購買預算？”三個問題即可。如果是停車位數量比較緊張的小區，那么總體來說，不管目前有沒有長期停車的需求，不管有沒有足夠的資金預算，都建議第一時間買車位。如果是停車位數量比較充足的小區，有長期停車需求的，那么還是建議買，沒錢就慢慢攢錢買，也不用著急；沒有長期停車需求的話，不建議買。需要注意的是，停車位數量是否充足并沒有嚴格的標準，要結合小...

當下很多地方的樓市開始回暖要買房了，且聽完這5條建議再做決定。第一，樓市政策只會越來越松，不可能越來越緊，剛需買來自住的有合適的項目可以買了。第二34月份是學區房的熱潮，下半年要入讀的，現在趕緊買，后期才需要的，可以等過了這一段熱潮在第三一些城市還存在一二手大掛需要搖號買房，趕緊去搖號，典型的比如杭州、蘇州、成都等部分區域還存在房價倒掛現象。第四，對于大部分三四線城市賣房的可以也趁當下樓市回暖賣房買房，則建議大家等下半年資金充足的，一定要買最核心城市的最好地段，不僅是稀缺，也...