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最近我很納悶，因為聽到很多粉絲朋友買房掉坑的經歷，哪怕我天天都在這里講什么房子不能買，什么物業不能碰，對不對？今天我一次性總結告訴大家五大不能買的東西。第一公寓除非你能買深圳灣香蜜湖，第二寫字樓空置率超乎你的想象。第三商鋪三代養一鋪不是一句順口溜，而是事實。第四小產權不被承認的風險，還有回遷漫長的等待。第五卷膠別墅斬草，大概率連銀行都不接受抵押。以上由成都蜀山房大俠客服網絡收集整理，如有侵權請聯系房大俠客服刪除，如需購買成都二手房，成都商鋪，成都公寓，成都更名房，成都渠道房，...

最近看似火熱的樓市背后卻有個鮮為人知的危險信號，二手房正在被大量拋售，杭州二手房掛牌量已經突破12萬套，創出歷史新高，一年半之前僅僅只有6.5萬套，成都最新的掛牌量高達13.6萬套，而2019年年初僅為6萬套。南京二手房掛牌量從2019年初的3.8萬套飆升到現在的9.2萬套，這幾個重點城市的二手房數量相比，一年前有些甚至翻了。對太恐怖了，二手房出貨那么多樓市怎么還有可能肆無忌憚的上漲，除非這些重點城市出現這三大現象，放開限購，放寬首付比例，或取消認房認貸房貸利息大幅度下降，樓...

看你所在的城市有未來嗎？房價還有空間嗎？我們看一個城市房價有沒有未來經常是看GDP總量、人口、數量啊、產業狀況的，今天我們來聊另外一個指標，營商環境這是一個城市的核心軟實力，只有好的營商環境公平的市場競爭才能最大化的發揮企業和個人的主觀能動性，推動一個城市的持續發展，一個靠打點關系，而不是靠公平競爭的地方，是留不住人才，誕生不了優秀企業，東北就是典型。我們來看一下這份最最新的中國經濟總量，前100名城市營商環境指數排名，你所在的城市排第幾名，結合版的，我給大家的建議是沒有達到...

最近股市很火，連著漲了好幾天，身邊有很多人都賺錢了，所以很多朋友跑來問我，股票能買嗎？甚至更有激進者問要不要賣房炒股。作為一個深度參與15年股災的人，我非常負責任的告訴你，股票不是普通老百姓能玩的，絕大部分人克制不了人性的弱點，他呢短時間能掙錢，長期基本都虧錢，這就是為什么越是牛市虧錢的越多，中國老百姓炒股是怎么炒的？道聽途說，小道消息，或者是看著大盤指數炒，有幾個會關心企業背后的價值的？大家有沒有想過為什么中國人買房賺錢要比炒股賺錢的多得多，其中一個很關鍵的因素就是房產不能...

貸款買房，關于這一點是銀行都不會告訴你的秘密，如果你不知道很有可能會錢房兩空。受疫情的沖擊，很多人的收入受到了很大的影響，甚至已經還不起房貸了，最后房子只能被銀行無情的收走進行強制拍賣。一般情況下銀行會在3~6個月，借款人未還房貸后收走房子，人活一世誰也不敢保證自己不會遇到困難，如果不能還房貸該怎么辦？一定要提前和銀行進行協商。有兩種協商方式，一種方式是延長貸款年限，這樣的話公路年限又被拉長，還款的壓力就會減少，另一種方式是向銀行申請暫停，還房貸這個暫停不是說完全不用還房貸了...

最近廣州發出了一則消息，在長三角城市群的戶籍準入年限在廣州可以得到累計認可，用于落戶。什么意思？比如廣州需要5年的居住條件才能入戶，而你在杭州工作和居住了4年，直接來廣州再看一年就能直接落戶了。是不是很神奇？這一刻長三角各大城市是不是在瑟瑟發抖？廣州最近幾年其實飽受爭議，什么錯失了互聯網發展良機，什么弱弱和酸熱到，甚至要被杭州超越，失去一線城市寶座等等。但是有一個數據充分顯示了廣州的魅力，過去三年里廣州的人口凈流入達到126萬，全國僅次于深圳。要知道搶到1個畢業生就等于搶到6...

這一期成都房大俠客服要講一些你們在外面聽不到的干貨，如何買房買到最便宜，賣房賣得最貴，如果是買一手房那很簡單，登錄你所在城市的房管局或住建局，查詢這個樓盤所有單位的備案價，價格高低一目了然，根本不需要在售樓部被動的問銷售，如果是二手房，我想告訴大家的真相是那些真正的損盤肯定不會出現在大眾都能看得到的網站里面，都在中介手上收著，或者是中介機構的內部后臺，所以要和二手中介交朋友，尤其是和那些資歷老資源多的二手中介，比如說店長，這個就和你會不會動腦和做人有關系了，如何賣房賣的最貴，...

公寓的末日要到了前幾天啊，深圳出臺了一個滅絕政策，停止商務公寓用地審批，這意味著什么？深圳以后再也沒有新公約，這是好事還是壞事？反正對于開發商和中介來說，不管什么政策到他們嘴里都是大好事，他們的觀點是公寓要成為稀缺資源，賣一套少一套樓市里的大熊貓，而且不限購不限貸，趕緊買一套收藏，咋一聽好像蠻有道理的勒，以后沒有新公寓供應了，你手上的公寓就變成了寶貝，奇貨可居。我就問你了，風靡00年代的MP3停產了，你有去買幾項收藏嗎？走過了81年歷史的汽車經典甲殼蟲停產了，你有買幾輛收藏了...

最近一個改變大灣區交通格局的文件終于落地了，發改委一口氣批了彎曲16條軌道線，看看誰才是大贏家，其中有9條和廣州有關，有5條和深圳有關。很明顯廣州作為大灣區最核心的交通樞紐地位無可動搖，最受關注的兩條線，一條被稱為灣區，宿州連接清遠、廣州、中山和珠海的18號線，南沙到珠海、廣州至花都、天貴、城際啊，一北一南的這兩段得到了批復，另一條被稱為灣區，橫軸連接佛山、廣州、東莞和惠州的28號線，佛山經廣州至東莞的這一段的得到皮膚關鍵點來了，這兩條無底，軌道線的交匯點在哪呢？不在珠江新城...

看一看你的家鄉上榜了沒有，隨著人口紅利的結束，城鎮化進入中后期，未來很多城市的房子將會比人口還多，再加上棚改一結束，很多中小城市的房子將長期跑輸通脹，關注大股指，只說樓市真話。我問大家一個問題，在大城市房價最貴或者漲得最快的地方在哪？你一定會脫口而出是中心的錯不是市中心，那會是哪里？舉幾個例子你就知道了，比如東莞房價最貴的地方不在管城區，而是在華為所在地松山湖。深圳房價最貴的地方不是在福田CBD，而是在南山、騰訊、大江中心等高科技公司所在地，杭州當下最火的板塊之一。未來科技城...